消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。消防設施維護保養是以"預防為主，防消結合"為宗旨。
隨著《消防法》的進一步貫徹和實施，特別是以往惡性火災***給人們帶來的慘痛教訓以及執法部門對有關責任人的嚴肅處理，更應使我們認識到確保消防設備正常運行的必要性。 對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗 每年對防排煙設備 防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次 。金山區金融大廈消防設施維保
如果需對消防系統進行***檢修和測試，我公司承諾將在業主規定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業主驗收）。
維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。
日常維護電話為24小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在5小時內到達現場，并專設1名工程師進行**服務。
我公司有一套完整、有效的質保體系，同時在維護保養過程中公司派技術人員項目現場監督維護保養工作人員嚴格按照國家有關規范進行維保，有效在保證維保質量。
在維護保養過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協調，公司設1名項目負責人負責與業主有關人員的聯絡。
消防系統將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。
定期系統檢查，對系統進行抽查，并提供維保報告。
如遇局部調整變化時，**幫助業主進行系統調整修改，重大事件、重要節假日將根據業主的要求增加巡查次數。
物業公司消防設施維保怎么做消防安全意識 作好自動消防系統 滅火系統的維修和保養 由培訓合格的人員 負責消防設備的日常管理和操作。
消防維保的設備種類有很多，不同的設備還需在不同的環境下進行，消防探頭維保就需要在專業生產條件中進行，由于消防探頭投入運行后容易受污染，積聚灰塵，使產品可靠性降低，產生誤報或漏報，所以消防探頭要根據環境的影響進行定期的維保，消防探頭維保、清洗的根本目的是探測器電性能的重新檢測。
通常情況下，多數火災探測器使用場效應管做為高阻抗元件傳遞信號，由于缺少防靜電系統的工作場地極易損壞場效應管，這個關鍵件的損壞通常不具可逆性。部分火災探測器的靈敏度調整由組裝質量獲得，沒有調校設備，無法保證火災探測器的閾值限制在合格范圍內。
火災探測器實際上是類似計量器具的一種傳感器，其工作條件的改變和恢復必須和標準產品對照，在拆開和重新組合的過程中會破壞原出廠狀態，重新組合后必須有檢測條件和參照標準才能保證質量特性的可靠性。
綜上所述，消防探頭維保必須要在專業生產條件中進行才比較好，消防維保不只是一種技術，還是一門很深的學問
消防設施維保相關規范：消防法中有規定公司一定要找依法獲得相關資質、資格的消防技術服務機構和執業人員進行維保。根據《中華人民共和國消防法》第三十四條消防產品質量認證、消防設施檢測、消防安全監測等消防技術服務機構和執業人員，應當依法獲得相應的資質、資格；依照法律、行政法規、國家標準、行業標準和執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。第四十條專職消防隊的建立，應當符合國家有關規定，并報當地消防救援機構驗收。專職消防隊的隊員依法享受社會保險和福利待遇。第五十八條違反本法規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，并處三萬元以上三十萬元以下罰款：（一）依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審查不合格，擅自施工的；（二）依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；（三）本法第十三條規定的其他建設工程驗收后經依法抽查不合格，不停止使用的；（四）公眾聚集場所未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營業的。實施消防設施標識化管理 建立健全消防設施維護管理檔案 按規定實現消防設施遠程監控管理。
維保檢測業務承接前期要求，在擬承接維保檢測業務，需做到以下幾點：
1、甲方提供該項目與消防有關的設計資料；
2、甲方需提供與該項目消防有關的竣工資料；
3、主要消防設施產品的說明書；
4、維保檢測小組（2人以上），到項目現場了解項目消防設施運行情況或完工情況，以確定是否承接本項目消防維保檢測業務。
四、維護保養及檢測：根據設備的特點和業主方日常生活的影響程度，對消防系統維修保養工作分為五個層次：周/月/季度常規檢查、年度***檢查、緊急故障維護。 依照 火災自動報警系統施工及驗收規范 自動噴水滅火系統施工及驗收規范 建筑消防設施檢測技術規程 。浦東新區消防設施維保服務價格
整個維保工作系統化 規范化 使整個系統始終處于良好的運行狀態 消防設施維護保養是以 預防為主 防消結合 為宗旨。金山區金融大廈消防設施維保
消防設施必須定期維護、保養，發現故障及時***，確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能，保障國家財產免受損失和人民**的安全。通過共同的努力，使消防相關設施有效地發揮作用。
應用火災自動報警/消防聯動系統是及早發現火情，防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施，但并不是安裝了自動消防系統就可以高枕無憂了。在自動消防系統存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下，一個隨手丟棄的頭、一段老化或過負荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。大量的火災實例證明:發生火災，特別是發生特大、惡性火災的主要原因就是消防設施未能發揮作用或值班人員處置不當。所以，提高消防安全意識;作好自動消防系統、滅火系統的維修和保養;由培訓合格的人員我們雙方負責消防設備的日常管理和操作，具有十分重要的意義。 金山區金融大廈消防設施維保