因服務(wù)于二產(chǎn),此類(lèi)物業(yè)的布置前提是高精生產(chǎn)達(dá)到一定程度,智能化、高科技等注重創(chuàng)新的企業(yè)集聚是其前提條件,而一般代加工廠、技術(shù)要求不是很高的產(chǎn)業(yè)園配套這種物業(yè)的必要性較小。4、工業(yè)化地產(chǎn)（工業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)）工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展模式有為**打造產(chǎn)業(yè)園(華夏幸福集團(tuán)、南京泛資集團(tuán))獲取相應(yīng)的資金補(bǔ)償、出讓金分成、產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償模式和較低級(jí)的代建工廠模式。產(chǎn)業(yè)園建設(shè)模式的發(fā)展戰(zhàn)略性以**的經(jīng)濟(jì)帶部署方向?yàn)橐龑?dǎo),具有較強(qiáng)的政策依賴(lài)性,由于和**合作信譽(yù)較好、風(fēng)險(xiǎn)較低、投資回收穩(wěn)定等方面的原因吸引了不少企業(yè)參與其中,如華夏幸福集團(tuán)響應(yīng)國(guó)家號(hào)召依上海、杭州、南京、合肥、武漢、成都等地成形的長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展格局。內(nèi)部資源整合的標(biāo)準(zhǔn)以總體交易費(fèi)用的多少小于將各個(gè)部門(mén)放在市場(chǎng)上所需交易費(fèi)用的總和。龍華區(qū)品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)便捷
3、建委組織職能部門(mén)對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查,核發(fā)《建筑工程施工許可證》。六、商品房預(yù)售許可階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng)：由地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記,核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：1、以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。鹽田區(qū)一站式地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱線住宅地產(chǎn)的發(fā)展發(fā)現(xiàn)以?xún)r(jià)格回歸合理、產(chǎn)品滿(mǎn)足城市人口的居住休憩的不同需求為主。
第四,要注意在市場(chǎng)服務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新。實(shí)現(xiàn)中介(經(jīng)紀(jì))、物業(yè)管理有新的形式和內(nèi)容，住房**等繁瑣的手續(xù)要簡(jiǎn)化、科學(xué)、利于操作。第五,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已處于數(shù)量和質(zhì)量并重的時(shí)代，而作為創(chuàng)新主體的企業(yè)要生存并壯大，惟一的出路是創(chuàng)新。⑤加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督，健全房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)。在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的過(guò)程中，**有兩件必須要做的事情。一是減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的**行為，根除**，杜絕暗箱操作，嚴(yán)格執(zhí)法，取消不合理收費(fèi)。二是逐漸完善房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)。雖然中國(guó)已經(jīng)有《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)法》，實(shí)踐證明這兩部法律對(duì)于1990年代的房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范起到很好的作用。
1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)提交材料：（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗(yàn)收資料（8）房屋測(cè)繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。以上幾個(gè)階段,需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限,各地根據(jù)實(shí)際情況,會(huì)有不同的差異。各個(gè)程序的辦理時(shí)間,絕大部分都少于15天,一般在7天內(nèi)。所需要的費(fèi)用,由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi),所以就不再明細(xì)列表,更何況相對(duì)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所獲得的利潤(rùn),行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì)。建委綜合各部門(mén)驗(yàn)收、審查意見(jiàn),對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的,出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；
④房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與金融業(yè)關(guān)系尚未理順，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)缺乏穩(wěn)定的資金來(lái)源。房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)體系欠完備，國(guó)外發(fā)達(dá)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家住房消費(fèi)***一般占到整個(gè)房地產(chǎn)***總額的70%左右，而中國(guó)消費(fèi)***占房地產(chǎn)***的比例不到10%，*占銀行全部**總量的1%。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是中國(guó)房產(chǎn)業(yè)面臨的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。三 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性分析可持續(xù)發(fā)展的**是“資源在當(dāng)代人群之間及代與代人群之間公平合理的分配”。因此，房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就是既要滿(mǎn)足當(dāng)代人對(duì)房地產(chǎn)的各種需求，又要合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，為后代人的生產(chǎn)生活創(chuàng)造必要的空間發(fā)展條件。穩(wěn)定的傳統(tǒng)零售業(yè)如沃爾瑪、家樂(lè)福、傳統(tǒng)制造業(yè)如博世,施耐德,通用。深圳參考地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱線
綜合開(kāi)發(fā)有利于實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃,加快改變城市的面貌；龍華區(qū)品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)便捷
在我國(guó),通過(guò)出讓或劃撥方式依法取得國(guó)有土地使用權(quán)是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提條件,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須是國(guó)有土地。我國(guó)另一類(lèi)型的土地即農(nóng)村集體所有土地不能直接用于地產(chǎn)開(kāi)發(fā),集體土地必須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,才能成為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。城市規(guī)劃的原則城市規(guī)劃是城市人民**對(duì)建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施,是城市發(fā)展的**,也是對(duì)城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行合理控制,實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段。科學(xué)制定和執(zhí)行城市規(guī)劃,是合理利用城市土地,合理安排各項(xiàng)建設(shè),指導(dǎo)城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證。龍華區(qū)品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)便捷
深圳市蘭江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同蘭江供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿(mǎn)的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！