造價的特點:大額性,要發揮工程項目的投資效用,其工程造價都非常昂貴,動輒數百萬、數千萬,特大的工程項目造價可達百億人民幣;個別性、差異性,任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此,對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求,所以工程內容和實物形態都具有個別性、差異性。產品的差異性決定了工程造價的個別性差異;動態性,任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設期間,在建設期內,往往由于不可控制因素的原因,造成許多影響工程造價的動態因素;層次性,工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠單獨發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成,兼容性,首先表現在本身具有的兩種含義,其次表現在工程造價構成的范圍廣性和復雜性,工程造價除建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用外,征用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期政策(產業和稅收政策)相關的費用占有相當的份額。造價的特點:個別性、差異性。通遼本地造價報價
造價順口溜:工程項目要算賬,相關資料緊跟上。招標文件看詳細,投標本意要牢記。清單報價有大坑,報價講究不平衡。合約法務要協同,較好造價全過程。造價咨詢專業強,預算快刻有市場。主意不定別彷徨,居然之家找市場。預算編制哪家強?精細、準確快速才是王。控制價格易丟項,從今以后不一樣。現場簽證分三類,少了漏了都后悔。進度申報和跟蹤,不是簡單當隨從。結算百家千般樣,漏錯丟項結不上。一樣施工全年忙,年底利潤不一樣。審計對審看上報,底冊沒有抿嘴笑。以上說的不一定全,對照使用看今年。相互學習取經驗,今年新政有新篇。呼倫貝爾二級工程造價聯系方式工程造價管理是全部建設工程造價管理任務里不可或缺的內容。
工程造價的職業要求:需要具備工民建、土木工程、建筑經濟管理、工程造價、建筑工程、預算等專業大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般施工工序、施工方法、工程質量和安全標準;熟悉建筑識圖、建筑結構和房屋構造的基本知識,了解常用建筑材料、構配件、制品以及常用機械設備;熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械臺班費的組成及取費標準的組成;熟悉工程量計算規則,掌握計算技巧;了解建筑經濟法規,熟悉工程合同的各項條文,能參與招標、投標和合同談判;要有一定的電子計算機應用基礎知識,能用電子計算機來編制施工預算;能單獨完成項目的估、概、預、結算等工作。此外,還需要具有良好的溝通能力、協調能力以及工作執行能力。
全過程造價管理是指工程造價管理貫穿于工程建設的決策、設計、招投標、施工各個階段。對于建設工程而言,全過程造價管理是以控制工程造價“三不超”為重點目標,即設計概算不超投資額,施工合同價不超概算價,結算價不超合同價。而工程造價咨詢單位就是圍繞委托人的重點目標而展開工作,其工作范圍覆蓋建設工程的全過程,包括:前期決策階段的投資估算;設計階段的設計限額、概預算編制;招投標階段的招標控制價或標底編制,主要合同條款的確定;施工階段的工程計量、工程變更控制、索賠管理(現場簽證);竣工驗收的結算審核等。造價管理是工程建設管理的重點任務之一。
對合適套價進行分析。工程主要設備材料價格主要有“市場詢價”“價格指導”這兩種渠道。那么在什么時候采用什么價格合適呢?歸根結底是要根據做工程預算的目的是什么?設計方出的成果文件有投資估算、設計概算、施工圖預算。在大多數情況下設計方的造價文件中設備材料價格一般是就高不就低,因為其直接影響建設方的投資決策、融資方案等,對后續施工招投標等工作都有一定的參考對比作用。這時可以對比“價格指導價”和“市場詢價”,根據具體情況具體分析。而作為建設方,有兩種情況,一種是要核算項目成本;一種是要編制攔標價進行招標。在核算成本時要經過市場詢價,多家對比,再結合之前類似工程情況進行核算。也就是要核算出較真實的工程造價。而編制攔標價時有兩種情況,一種是建設方自己編制,那么就可以在成本價基礎上加上相應的利潤進行報價。另一種是請的造價咨詢公司來編制,而他們往往都是采用“價格指導”,做到有理有據。作為施工單位,主要做的就是投標報價,也是先要核算項目成本,然后根據自身情況加上一定利潤進行報價,這時采用的也是市場詢價,多家對比。全過程工程造價咨詢講究層層遞進。鄂爾多斯工程類造價公司
工程造價也是評價建筑安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。通遼本地造價報價
伴隨社會主義市場經濟體系的創建和日益改善,關于工程造價管理擁有著全新、更嚴格的需求。需要構建商品經濟的意識,市場競爭的思想、動態管控的意識,深層次提升工程造價管理作業的水準,來更好的滿足社會主義市場經濟的進步。市政工程造價管理是全部建設工程造價管理任務里不可或缺的內容,伴隨根本構建管控方式的逐漸改變,建設部帶來的“管控量、引導價、競爭費”的工程造價假想一樣給市政工程造價管理任務帶來了新型的壓力與較高的需求。通遼本地造價報價