房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)是針對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)管理模式與業(yè)務(wù)手段中逐漸表現(xiàn)出的效率低下、信息滯后、規(guī)范與執(zhí)行力差等特點(diǎn)，利用先進(jìn)的IT信息技術(shù)，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)自身管理思想和模式，參考一系列大型房地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，幫助房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)在波動(dòng)的大環(huán)境下，保持穩(wěn)定、健康的可持續(xù)性發(fā)展的信息化管理軟件。房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)在重視系統(tǒng)功能的全面性，流程的可控性，技術(shù)的先進(jìn)性的同時(shí)更要注重系統(tǒng)的易用性。房地產(chǎn)企業(yè)管理中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題：在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)下，關(guān)注本部及其下屬職能部門和分布各地的分/子公司經(jīng)營(yíng)情況，聚焦總部對(duì)各分/子公司業(yè)務(wù)的集中式管理已受到越來(lái)越高重視。但如何落地？如何***、準(zhǔn)確、及時(shí)掌握的相...

⑤ 具有自動(dòng)生成各類報(bào)表的功能；及時(shí)處理各項(xiàng)申請(qǐng)的功能；支持?jǐn)?shù)據(jù)信息的高度共享，實(shí)施對(duì)房產(chǎn)局各項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的集中管理與分布處理。⑥ ***、準(zhǔn)確、時(shí)效的提供房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)包括房屋增量信息、房屋存量信息、價(jià)格信息，根據(jù)建設(shè)部的要求提供具體的評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)體系。⑦ 實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)、模塊間的操作和數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，對(duì)商品房信息、房產(chǎn)公司、房產(chǎn)買受人形成閉合的監(jiān)控系統(tǒng)。⑧ 公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度，便民利民，進(jìn)一步的提升**的工作形象。便于決策：利用大數(shù)據(jù)和機(jī)器學(xué)習(xí)等技術(shù)手段，為業(yè)提供科學(xué)的決策支持。崇明區(qū)特點(diǎn)智慧房產(chǎn)系統(tǒng)廠家供應(yīng)除此以外，房地產(chǎn)管理系統(tǒng)在給公司帶來(lái)先進(jìn)辦公方式的同時(shí)，也將給組織導(dǎo)入先進(jìn)的管理和辦公理...

在房屋信息登記管理的工作流程中，充分利用已有的權(quán)屬登記數(shù)據(jù)和計(jì)算機(jī)的日期等資源，對(duì)房屋登記信息進(jìn)行規(guī)范化處理和檢查并自動(dòng)進(jìn)行限制登記（如：查封、凍結(jié)、***等）信息的審核校驗(yàn)，并生成***房地產(chǎn)檔案管理的數(shù)字化信息；比較大限度地減少工作人員的工作量和工作強(qiáng)度。① 滿足本地房產(chǎn)管理部門決策、管理、服務(wù)各層次需要，貫穿整個(gè)工作流程等情況的管理、監(jiān)控、全過(guò)程，為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提供及時(shí)、***、準(zhǔn)確的信息，為房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)提供了非常大的方便。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的引入，使得房產(chǎn)管理更加高效。普陀區(qū)標(biāo)準(zhǔn)智慧房產(chǎn)系統(tǒng)平臺(tái)此外，MLS還規(guī)范了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)國(guó)際、地區(qū)合作。它實(shí)現(xiàn)了信息透明化、暢通化，而信息的透...

但是這種“搶灘”式的擴(kuò)張機(jī)會(huì)總會(huì)走向結(jié)束。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不斷的規(guī)范化，例如土地公開(kāi)招拍掛的***展開(kāi)，獲得土地已經(jīng)不再是企業(yè)利潤(rùn)的終點(diǎn)，而是起點(diǎn)。而房地產(chǎn)行業(yè)在走向成熟的同時(shí)也走進(jìn)了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。但是過(guò)去的贏利模式，使企業(yè)高層往往對(duì)項(xiàng)目實(shí)際的運(yùn)營(yíng)管理缺乏關(guān)注。于是，一方面地價(jià)不斷升高，另一方面企業(yè)的管理卻保持著粗放、松散的慣性。同時(shí)來(lái)自兩方面的壓力使房地產(chǎn)企業(yè)正面臨著過(guò)去不曾面臨過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)！利潤(rùn)控制點(diǎn)的后移，使眾多房地產(chǎn)企業(yè)意識(shí)到利潤(rùn)增長(zhǎng)的途徑不能再**依靠“機(jī)會(huì)主義”的拿地與高投入的銷售擴(kuò)張，而是向高效益的整體運(yùn)營(yíng)能力要利潤(rùn)。提供在線房產(chǎn)交易平臺(tái)，支持客戶在線瀏覽房源、預(yù)約看房、簽約等，...

利潤(rùn)控制點(diǎn)的后移，使眾多房地產(chǎn)企業(yè)意識(shí)到利潤(rùn)增長(zhǎng)的途徑不能再**依靠“機(jī)會(huì)主義”的拿地與高投入的銷售擴(kuò)張，而是向高效益的整體運(yùn)營(yíng)能力要利潤(rùn)。泛東軟件-代表性房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)企業(yè)某企業(yè)現(xiàn)狀分析2 ——運(yùn)營(yíng)管理存在的問(wèn)題國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)大都面臨著從“人治”到“法制”的轉(zhuǎn)型。但過(guò)去的粗放管理遺留下許多問(wèn)題：資金控制不力、工期與成本總是超出計(jì)劃、預(yù)算永遠(yuǎn)無(wú)法嚴(yán)格執(zhí)行、質(zhì)量更是缺乏控制、營(yíng)銷與客戶定位總是脫節(jié)……而且同樣的問(wèn)題反復(fù)發(fā)生，每天忙著救火，但火永遠(yuǎn)撲不完。員工氣餒，管理者喪失信心，許多房地產(chǎn)企業(yè)的管理就這樣陷入僵局——“執(zhí)行力+溝通”才能重塑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力！根據(jù)室內(nèi)外光照強(qiáng)度自動(dòng)調(diào)節(jié)窗簾開(kāi)合和燈光...

MLS不僅是一種銷售模式，更是一種先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)。當(dāng)前的發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)、加拿大等都已實(shí)行該系統(tǒng)。MLS極大地提高了二手房交易的效率，使房屋的銷售更加合理，市場(chǎng)更加繁榮，有利于二手房市場(chǎng)的發(fā)展。在MLS模式下，所有加盟會(huì)員機(jī)構(gòu)都可以出售任何一家會(huì)員掛出的房源，極大地?cái)U(kuò)展了購(gòu)買者的范圍，加快了住房出售的速度。同時(shí)也加快了購(gòu)買者實(shí)現(xiàn)購(gòu)買的速度。其次，MLS真正實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、代理商、經(jīng)紀(jì)商和消費(fèi)者的共贏。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，**降低了銷售成本，加快了資金回籠；對(duì)代理商而言，提升了收益，有效取得代理權(quán)；對(duì)經(jīng)紀(jì)商而言，提高了工作效率，真正實(shí)現(xiàn)了資源共享；對(duì)消費(fèi)者而言，節(jié)約了購(gòu)房成本，可以有...

4、采用工作流技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全局各項(xiàng)業(yè)務(wù)“一體化”管理，各部門業(yè)務(wù)自動(dòng)流轉(zhuǎn)，高效連接。5、實(shí)現(xiàn)“一站式”收派件，辦理過(guò)程的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)可與其他部門（如：檔案、測(cè)繪等）共享，充分利用數(shù)據(jù)資源。6、實(shí)現(xiàn)自動(dòng)登薄功能，支持房屋登記簿管理。7、支持收件掃描，實(shí)現(xiàn)電子檔案可視化，支持無(wú)紙化辦公。8、提供意見(jiàn)模板自定義，支持審核意見(jiàn)的快速簽署。9、提供人性化業(yè)務(wù)辦理時(shí)限設(shè)置、提醒、催辦、督辦等功能，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)務(wù)的***管理。10、支持與財(cái)政、司法、稅務(wù)等相關(guān)部門的業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)，支持司法機(jī)關(guān)對(duì)房屋查封、***、限制等功能，充分共享資料，提高***效率。11、支持二代身份證信息讀取。12、提供各項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的精確查詢與統(tǒng)計(jì)分...

未來(lái)，隨著5G、邊緣計(jì)算、區(qū)塊鏈等新技術(shù)的融合應(yīng)用，智慧房產(chǎn)系統(tǒng)將更加智能化、個(gè)性化，實(shí)現(xiàn)更深層次的人居互動(dòng)與資源優(yōu)化。例如，通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)保障數(shù)據(jù)安全與透明，利用邊緣計(jì)算減少延遲，提升智能家居的即時(shí)響應(yīng)能力。此外，智慧房產(chǎn)還將更加注重隱私保護(hù)，確保居民信息的安全。總之，智慧房產(chǎn)系統(tǒng)作為房地產(chǎn)行業(yè)與科技深度融合的產(chǎn)物，正**著行業(yè)向更加高效、綠色、人性化的方向發(fā)展，為構(gòu)建未來(lái)智慧城市奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和應(yīng)用場(chǎng)景的拓寬，智慧房產(chǎn)的未來(lái)充滿了無(wú)限可能。建立房屋交易全過(guò)程評(píng)價(jià)與投訴機(jī)制，鼓勵(lì)公眾主動(dòng)參與，共同維護(hù)健康市場(chǎng)。普陀區(qū)使用智慧房產(chǎn)系統(tǒng)制定房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是針對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)管...

MLS英文全稱為Multiple Listing Service，即多重上市服務(wù)，是20世紀(jì)30年代誕生于美國(guó)的一種房地產(chǎn)營(yíng)銷方式，***使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售以及中介代理中。在房地產(chǎn)中介代理市場(chǎng)，MLS發(fā)展尤為成熟，不僅*是一種營(yíng)銷模式，更是被行業(yè)***接受的嚴(yán)謹(jǐn)而先進(jìn)的行業(yè)準(zhǔn)則和經(jīng)營(yíng)管理模式。MLS英文全稱為MultipleListingService，即多重上市服務(wù)系統(tǒng)，是20世紀(jì)30年代誕生于美國(guó)的一種房地產(chǎn)營(yíng)銷方式，***使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售以及中介代理中。在房地產(chǎn)中介代理市場(chǎng)，MLS發(fā)展尤為成熟，不僅*是一種營(yíng)銷模式，更是被行業(yè)***接受的嚴(yán)謹(jǐn)而先進(jìn)的行業(yè)準(zhǔn)則和經(jīng)營(yíng)管理模式。MLS以...

1、***條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為主線：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、計(jì)劃與進(jìn)度、招投標(biāo)、營(yíng)銷管理、工程管理、合同管理、工程監(jiān)理以及貫穿全程的預(yù)算和成本的管控等；第二條 流程規(guī)范為主線：提供企業(yè)辦公自動(dòng)化功能、人力資源管理、知識(shí)管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)運(yùn)作的公共平臺(tái)；第三條 銷售與服務(wù)為主線：包括客戶關(guān)系管理、樓盤銷售、房產(chǎn)租賃、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)管理。根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作特征，并通過(guò)系統(tǒng)軟件接口工程，內(nèi)部與財(cái)務(wù)系統(tǒng)等其他業(yè)務(wù)系統(tǒng)，外部與企業(yè)門戶網(wǎng)站無(wú)縫集成，真正***實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)一體化管理。智慧房產(chǎn)系統(tǒng)，簡(jiǎn)而言之，是運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的綜合系統(tǒng)。閔行區(qū)使用智慧房產(chǎn)系統(tǒng)廠家報(bào)價(jià)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包括項(xiàng)...

事實(shí)上，類似的上述情況，在許多房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部都普遍存在。如何解決這些問(wèn)題？相應(yīng)的對(duì)策與解決方案是什么？成為業(yè)內(nèi)共同關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。房地產(chǎn)售樓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想設(shè)計(jì)思想房地產(chǎn)售樓系統(tǒng)房地產(chǎn)軟件的基礎(chǔ)就是要建立完整、靈活的工作流基礎(chǔ)平臺(tái)，它***貫通經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)部經(jīng)脈，通過(guò)對(duì)各辦公要素和業(yè)務(wù)要素的網(wǎng)絡(luò)整合，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)流、信息流、資金流的整合管理與應(yīng)用。建立企業(yè)內(nèi)部信息交流、業(yè)務(wù)交流、知識(shí)交流的快速通道，以共享信息資源，強(qiáng)化部門業(yè)務(wù)管理，加強(qiáng)各業(yè)務(wù)部門之間的交流，實(shí)現(xiàn)公司信息的快速上傳下達(dá)，促進(jìn)業(yè)務(wù)協(xié)同，提高工作效率，為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)務(wù)人員提供輔助辦公和決策服務(wù)。利用大數(shù)據(jù)分析居民行為模式，優(yōu)化資源配置，如...

關(guān)注運(yùn)營(yíng)管理曾經(jīng)，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)不愁賺錢的行業(yè)，只是賺多賺少而已。房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)主要來(lái)自于獲得價(jià)格較低的土地，再通過(guò)迅速擴(kuò)大開(kāi)發(fā)規(guī)模，在保持銷售額的不斷增長(zhǎng)的同時(shí)保持利潤(rùn)的不斷增長(zhǎng)。但是這種“搶灘”式的擴(kuò)張機(jī)會(huì)總會(huì)走向結(jié)束。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不斷的規(guī)范化，例如土地公開(kāi)招拍掛的***展開(kāi)，獲得土地已經(jīng)不再是企業(yè)利潤(rùn)的終點(diǎn)，而是起點(diǎn)。而房地產(chǎn)行業(yè)在走向成熟的同時(shí)也走進(jìn)了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。但是過(guò)去的贏利模式，使企業(yè)高層往往對(duì)項(xiàng)目實(shí)際的運(yùn)營(yíng)管理缺乏關(guān)注。于是，一方面地價(jià)不斷升高，另一方面企業(yè)的管理卻保持著粗放、松散的慣性。同時(shí)來(lái)自兩方面的壓力使房地產(chǎn)企業(yè)正面臨著過(guò)去不曾面臨過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)！通過(guò)大數(shù)據(jù)分析和人...

但是這種“搶灘”式的擴(kuò)張機(jī)會(huì)總會(huì)走向結(jié)束。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不斷的規(guī)范化，例如土地公開(kāi)招拍掛的***展開(kāi)，獲得土地已經(jīng)不再是企業(yè)利潤(rùn)的終點(diǎn)，而是起點(diǎn)。而房地產(chǎn)行業(yè)在走向成熟的同時(shí)也走進(jìn)了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。但是過(guò)去的贏利模式，使企業(yè)高層往往對(duì)項(xiàng)目實(shí)際的運(yùn)營(yíng)管理缺乏關(guān)注。于是，一方面地價(jià)不斷升高，另一方面企業(yè)的管理卻保持著粗放、松散的慣性。同時(shí)來(lái)自兩方面的壓力使房地產(chǎn)企業(yè)正面臨著過(guò)去不曾面臨過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)！利潤(rùn)控制點(diǎn)的后移，使眾多房地產(chǎn)企業(yè)意識(shí)到利潤(rùn)增長(zhǎng)的途徑不能再**依靠“機(jī)會(huì)主義”的拿地與高投入的銷售擴(kuò)張，而是向高效益的整體運(yùn)營(yíng)能力要利潤(rùn)。利用VR/AR技術(shù)提供虛擬看房體驗(yàn)，讓客戶在家中就能了解房產(chǎn)情...

社區(qū)互動(dòng)與服務(wù)：構(gòu)建智慧社區(qū)平臺(tái)，促進(jìn)鄰里間的交流與互助，提供在線購(gòu)物、家政服務(wù)、健康咨詢等多元化生活服務(wù)，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，提升居民幸福感。數(shù)據(jù)分析與決策支持：收集并分析大量運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，為開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司提供精細(xì)的市場(chǎng)洞察，輔助其做出更加科學(xué)合理的決策，如房屋定價(jià)、營(yíng)銷策略調(diào)整等。三、智慧房產(chǎn)系統(tǒng)的社會(huì)影響與未來(lái)展望智慧房產(chǎn)系統(tǒng)的推廣與應(yīng)用，不僅提高了房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，還促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，推動(dòng)了綠色建筑和智慧城市的發(fā)展。它使得房地產(chǎn)從傳統(tǒng)的“建造-銷售”模式向“服務(wù)-運(yùn)營(yíng)”模式轉(zhuǎn)變，更加注重用戶體驗(yàn)和長(zhǎng)期價(jià)值創(chuàng)造。申報(bào)流程包括訪問(wèn)海口市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、選擇從業(yè)主體申報(bào)、...

建立企業(yè)內(nèi)部信息交流、業(yè)務(wù)交流、知識(shí)交流的快速通道，以共享信息資源，強(qiáng)化部門業(yè)務(wù)管理，加強(qiáng)各業(yè)務(wù)部門之間的交流，實(shí)現(xiàn)公司信息的快速上傳下達(dá)，促進(jìn)業(yè)務(wù)協(xié)同，提高工作效率，為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)務(wù)人員提供輔助辦公和決策服務(wù)。在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)下，關(guān)注本部及其下屬職能部門和分布各地的分/子公司經(jīng)營(yíng)情況，聚焦總部對(duì)各分/子公司業(yè)務(wù)的集中式管理已受到越來(lái)越高重視。但如何落地？如何***、準(zhǔn)確、及時(shí)掌握的相關(guān)的信息？如何借助IT的手段將“行業(yè)最佳實(shí)踐”具體化，并使用先進(jìn)的技術(shù)來(lái)協(xié)助各企業(yè)實(shí)現(xiàn)“集中式管理”的戰(zhàn)略？智慧房產(chǎn)系統(tǒng)的目標(biāo)是提升房地產(chǎn)行業(yè)的效率、透明度和客戶體驗(yàn)，推動(dòng)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。楊浦區(qū)使用智...

MLS英文全稱為Multiple Listing Service，即多重上市服務(wù)，是20世紀(jì)30年代誕生于美國(guó)的一種房地產(chǎn)營(yíng)銷方式，***使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售以及中介代理中。在房地產(chǎn)中介代理市場(chǎng)，MLS發(fā)展尤為成熟，不僅*是一種營(yíng)銷模式，更是被行業(yè)***接受的嚴(yán)謹(jǐn)而先進(jìn)的行業(yè)準(zhǔn)則和經(jīng)營(yíng)管理模式。MLS英文全稱為MultipleListingService，即多重上市服務(wù)系統(tǒng)，是20世紀(jì)30年代誕生于美國(guó)的一種房地產(chǎn)營(yíng)銷方式，***使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售以及中介代理中。在房地產(chǎn)中介代理市場(chǎng)，MLS發(fā)展尤為成熟，不僅*是一種營(yíng)銷模式，更是被行業(yè)***接受的嚴(yán)謹(jǐn)而先進(jìn)的行業(yè)準(zhǔn)則和經(jīng)營(yíng)管理模式。MLS以...

同時(shí)，國(guó)內(nèi)的大型房地產(chǎn)集團(tuán)由于經(jīng)歷了前期的迅速擴(kuò)張，各地項(xiàng)目大多數(shù)都采取了分權(quán)管理方式，此時(shí)管理結(jié)構(gòu)松散，權(quán)力比較分散，雖然能比較好的支持迅速擴(kuò)張，但是也給建立企業(yè)管理規(guī)范帶來(lái)困難，隨著業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越高——“集權(quán)+授權(quán)”又成為集團(tuán)發(fā)展的必然趨勢(shì)。事實(shí)上，類似的上述情況，在許多房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部都普遍存在。如何解決這些問(wèn)題？相應(yīng)的對(duì)策與解決方案是什么？成為業(yè)內(nèi)共同關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想申報(bào)通過(guò)后，企業(yè)可通過(guò)海易辦APP統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)或海南數(shù)字證書認(rèn)證中心的CA密鑰進(jìn)行登錄。黃浦區(qū)應(yīng)用智慧房產(chǎn)系統(tǒng)廠家供應(yīng)于是，一方面地價(jià)不斷升高，另一方面企業(yè)的管理卻保持著粗放、松散的慣性...

MLS不僅是一種銷售模式，更是一種先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)。當(dāng)前的發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)、加拿大等都已實(shí)行該系統(tǒng)。MLS極大地提高了二手房交易的效率，使房屋的銷售更加合理，市場(chǎng)更加繁榮，有利于二手房市場(chǎng)的發(fā)展。在MLS模式下，所有加盟會(huì)員機(jī)構(gòu)都可以出售任何一家會(huì)員掛出的房源，極大地?cái)U(kuò)展了購(gòu)買者的范圍，加快了住房出售的速度。同時(shí)也加快了購(gòu)買者實(shí)現(xiàn)購(gòu)買的速度。其次，MLS真正實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、代理商、經(jīng)紀(jì)商和消費(fèi)者的共贏。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，**降低了銷售成本，加快了資金回籠；對(duì)代理商而言，提升了收益，有效取得代理權(quán)；對(duì)經(jīng)紀(jì)商而言，提高了工作效率，真正實(shí)現(xiàn)了資源共享；對(duì)消費(fèi)者而言，節(jié)約了購(gòu)房成本，可以有...

2、一體化的業(yè)務(wù)流、信息流、資金流管理：系統(tǒng)充分整合房地產(chǎn)企業(yè)三個(gè)**主線：業(yè)務(wù)流、信息流、資金流并實(shí)現(xiàn)互動(dòng)控制。在系統(tǒng)中處理任何一個(gè)業(yè)務(wù)流，系統(tǒng)互動(dòng)產(chǎn)生信息流和資金流；在系統(tǒng)中控制任何資金流，總能通過(guò)對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)流和資金流實(shí)現(xiàn)控制目標(biāo)。3、被動(dòng)管理模式的革新------主動(dòng)式管理：決策部門希望對(duì)公司整體運(yùn)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)掌握各環(huán)節(jié)的真實(shí)狀況，嚴(yán)格控制權(quán)限，有效杜絕各種人為給公司造成的信息失真、信息滯后、監(jiān)控困難、信息管理成本高等問(wèn)題，通過(guò)主動(dòng)式管理模式將可能發(fā)生的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)先預(yù)警并處理，避免后期給公司帶來(lái)的損失，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理中的主動(dòng)提醒和監(jiān)管。智慧房產(chǎn)系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)和分析...

同時(shí)，國(guó)內(nèi)的大型房地產(chǎn)集團(tuán)由于經(jīng)歷了前期的迅速擴(kuò)張，各地項(xiàng)目大多數(shù)都采取了分權(quán)管理方式，此時(shí)管理結(jié)構(gòu)松散，權(quán)力比較分散，雖然能比較好的支持迅速擴(kuò)張，但是也給建立企業(yè)管理規(guī)范帶來(lái)困難，隨著業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越高——“集權(quán)+授權(quán)”又成為集團(tuán)發(fā)展的必然趨勢(shì)。事實(shí)上，類似的上述情況，在許多房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部都普遍存在。如何解決這些問(wèn)題？相應(yīng)的對(duì)策與解決方案是什么？成為業(yè)內(nèi)共同關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。房地產(chǎn)軟件的基礎(chǔ)就是要建立完整、靈活的工作流基礎(chǔ)平臺(tái)，它***貫通經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)部經(jīng)脈，通過(guò)對(duì)各辦公要素和業(yè)務(wù)要素的網(wǎng)絡(luò)整合，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)流、信息流、資金流的整合管理與應(yīng)用。建立企業(yè)內(nèi)部信息交流、業(yè)務(wù)交流、知識(shí)交流的快速...

MLS英文全稱為Multiple Listing Service，即多重上市服務(wù)，是20世紀(jì)30年代誕生于美國(guó)的一種房地產(chǎn)營(yíng)銷方式，***使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售以及中介代理中。在房地產(chǎn)中介代理市場(chǎng)，MLS發(fā)展尤為成熟，不僅*是一種營(yíng)銷模式，更是被行業(yè)***接受的嚴(yán)謹(jǐn)而先進(jìn)的行業(yè)準(zhǔn)則和經(jīng)營(yíng)管理模式。MLS英文全稱為MultipleListingService，即多重上市服務(wù)系統(tǒng)，是20世紀(jì)30年代誕生于美國(guó)的一種房地產(chǎn)營(yíng)銷方式，***使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售以及中介代理中。在房地產(chǎn)中介代理市場(chǎng)，MLS發(fā)展尤為成熟，不僅*是一種營(yíng)銷模式，更是被行業(yè)***接受的嚴(yán)謹(jǐn)而先進(jìn)的行業(yè)準(zhǔn)則和經(jīng)營(yíng)管理模式。MLS以...

MLS英文全稱為Multiple Listing Service，即多重上市服務(wù)，是20世紀(jì)30年代誕生于美國(guó)的一種房地產(chǎn)營(yíng)銷方式，***使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售以及中介代理中。在房地產(chǎn)中介代理市場(chǎng)，MLS發(fā)展尤為成熟，不僅*是一種營(yíng)銷模式，更是被行業(yè)***接受的嚴(yán)謹(jǐn)而先進(jìn)的行業(yè)準(zhǔn)則和經(jīng)營(yíng)管理模式。MLS英文全稱為MultipleListingService，即多重上市服務(wù)系統(tǒng)，是20世紀(jì)30年代誕生于美國(guó)的一種房地產(chǎn)營(yíng)銷方式，***使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售以及中介代理中。在房地產(chǎn)中介代理市場(chǎng)，MLS發(fā)展尤為成熟，不僅*是一種營(yíng)銷模式，更是被行業(yè)***接受的嚴(yán)謹(jǐn)而先進(jìn)的行業(yè)準(zhǔn)則和經(jīng)營(yíng)管理模式。MLS以...

于是，一方面地價(jià)不斷升高，另一方面企業(yè)的管理卻保持著粗放、松散的慣性。同時(shí)來(lái)自兩方面的壓力使房地產(chǎn)企業(yè)正面臨著過(guò)去不曾面臨過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)！利潤(rùn)控制點(diǎn)的后移，使眾多房地產(chǎn)企業(yè)意識(shí)到利潤(rùn)增長(zhǎng)的途徑不能再**依靠“機(jī)會(huì)主義”的拿地與高投入的銷售擴(kuò)張，而是向高效益的整體運(yùn)營(yíng)能力要利潤(rùn)。 某企業(yè)現(xiàn)狀分析2 —— 運(yùn)營(yíng)管理存在的問(wèn)題國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)大都面臨著從“人治”到“法制”的轉(zhuǎn)型。但過(guò)去的粗放管理遺留下許多問(wèn)題：資金控制不力、工期與成本總是超出計(jì)劃、預(yù)算永遠(yuǎn)無(wú)法嚴(yán)格執(zhí)行、質(zhì)量更是缺乏控制、營(yíng)銷與客戶定位總是脫節(jié)……而且同樣的問(wèn)題反復(fù)發(fā)生，每天忙著救火，但火永遠(yuǎn)撲不完。員工氣餒，管理者喪失信心，許多房地產(chǎn)企業(yè)的...

房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)是針對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)管理模式與業(yè)務(wù)手段中逐漸表現(xiàn)出的效率低下、信息滯后、規(guī)范與執(zhí)行力差等特點(diǎn)，利用先進(jìn)的IT信息技術(shù)，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)自身管理思想和模式，參考一系列大型房地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，幫助房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)在波動(dòng)的大環(huán)境下，保持穩(wěn)定、健康的可持續(xù)性發(fā)展的信息化管理軟件。房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)在重視系統(tǒng)功能的全面性，流程的可控性，技術(shù)的先進(jìn)性的同時(shí)更要注重系統(tǒng)的易用性。房地產(chǎn)企業(yè)管理中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題：在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)下，關(guān)注本部及其下屬職能部門和分布各地的分/子公司經(jīng)營(yíng)情況，聚焦總部對(duì)各分/子公司業(yè)務(wù)的集中式管理已受到越來(lái)越高重視。但如何落地？如何***、準(zhǔn)確、及時(shí)掌握的相...

某企業(yè)現(xiàn)狀分析1 —— 我們需要關(guān)注運(yùn)營(yíng)管理曾經(jīng)，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)不愁賺錢的行業(yè)，只是賺多賺少而已。房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)主要來(lái)自于獲得價(jià)格較低的土地，再通過(guò)迅速擴(kuò)大開(kāi)發(fā)規(guī)模，在保持銷售額的不斷增長(zhǎng)的同時(shí)保持利潤(rùn)的不斷增長(zhǎng)。但是這種“搶灘”式的擴(kuò)張機(jī)會(huì)總會(huì)走向結(jié)束。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不斷的規(guī)范化，例如土地公開(kāi)招拍掛的***展開(kāi)，獲得土地已經(jīng)不再是企業(yè)利潤(rùn)的終點(diǎn)，而是起點(diǎn)。而房地產(chǎn)行業(yè)在走向成熟的同時(shí)也走進(jìn)了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。但是過(guò)去的贏利模式，使企業(yè)高層往往對(duì)項(xiàng)目實(shí)際的運(yùn)營(yíng)管理缺乏關(guān)注。智能推薦系統(tǒng)可以根據(jù)用戶的需求和偏好，自動(dòng)推薦合適的房源；寶山區(qū)挑選智慧房產(chǎn)系統(tǒng)廠家供應(yīng)具體解決方案1、***條 項(xiàng)目...

特點(diǎn)1、業(yè)務(wù)功能齊全，流程簡(jiǎn)潔，操作簡(jiǎn)單。3、各項(xiàng)登記業(yè)務(wù)受理、審批一體化管理。4、流程自定義設(shè)置，費(fèi)用自動(dòng)計(jì)算。5、隨系統(tǒng)流程自動(dòng)登簿。6、報(bào)表靈活自定義設(shè)置、輸出及打印。功能1、完全符合《房屋登記辦法》，支持《房屋登記辦法》中所有房屋登記與交易業(yè)務(wù)。2、增加《房屋登記辦法》要求的各項(xiàng)業(yè)務(wù)內(nèi)容，如：預(yù)告登記、比較高額***權(quán)登記、地役權(quán)登記、更正登記、異議登記等登記業(yè)務(wù)。3、支持國(guó)有土地范圍內(nèi)、集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，實(shí)現(xiàn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記等所有涉及房屋所有權(quán)的各種登記和交易業(yè)務(wù)類型。智慧房產(chǎn)還將更加注重隱私保護(hù)，確保居民信息的安全。金山區(qū)哪里有智慧房產(chǎn)系統(tǒng)平臺(tái)信息傳達(dá)信息及...

房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)是針對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)管理模式與業(yè)務(wù)手段中逐漸表現(xiàn)出的效率低下、信息滯后、規(guī)范與執(zhí)行力差等特點(diǎn)，利用先進(jìn)的IT信息技術(shù)，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)自身管理思想和模式，參考一系列大型房地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，幫助房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)在波動(dòng)的大環(huán)境下，保持穩(wěn)定、健康的可持續(xù)性發(fā)展的信息化管理軟件。房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)在重視系統(tǒng)功能的全面性，流程的可控性，技術(shù)的易用性的同時(shí)更要注重系統(tǒng)的易用性。編輯房地產(chǎn)軟件的基礎(chǔ)就是要建立完整、靈活的工作流基礎(chǔ)平臺(tái)，它***貫通經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)部經(jīng)脈，通過(guò)對(duì)各辦公要素和業(yè)務(wù)要素的網(wǎng)絡(luò)整合，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)流、信息流、資金流的整合管理與應(yīng)用。提供在線房產(chǎn)交易平臺(tái)，支持客戶在線瀏覽房源、預(yù)...

MLS不僅是一種銷售模式，更是一種先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)。當(dāng)前的發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)、加拿大等都已實(shí)行該系統(tǒng)。MLS極大地提高了二手房交易的效率，使房屋的銷售更加合理，市場(chǎng)更加繁榮，有利于二手房市場(chǎng)的發(fā)展。在MLS模式下，所有加盟會(huì)員機(jī)構(gòu)都可以出售任何一家會(huì)員掛出的房源，極大地?cái)U(kuò)展了購(gòu)買者的范圍，加快了住房出售的速度。同時(shí)也加快了購(gòu)買者實(shí)現(xiàn)購(gòu)買的速度。其次，MLS真正實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、代理商、經(jīng)紀(jì)商和消費(fèi)者的共贏。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，**降低了銷售成本，加快了資金回籠；對(duì)代理商而言，提升了收益，有效取得代理權(quán)；對(duì)經(jīng)紀(jì)商而言，提高了工作效率，真正實(shí)現(xiàn)了資源共享；對(duì)消費(fèi)者而言，節(jié)約了購(gòu)房成本，可以有...

完整知識(shí)庫(kù)整個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行沉淀形成包括：法律法規(guī)庫(kù)、宏觀政策庫(kù)、投資案例庫(kù)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程庫(kù)、供應(yīng)商信息庫(kù)、成本數(shù)據(jù)庫(kù)、**庫(kù)、房源信息庫(kù)、合同信息庫(kù)等構(gòu)成企業(yè)強(qiáng)大的知識(shí)庫(kù)資源，并成為管理決策和戰(zhàn)略決策的依據(jù)。整體分步實(shí)施一體化設(shè)計(jì)，組件式開(kāi)發(fā)，支持企業(yè)整體實(shí)施和分步實(shí)施：系統(tǒng)可整體實(shí)施運(yùn)行，也可分拆、**運(yùn)行各業(yè)務(wù)子系統(tǒng)。系統(tǒng)采用了模塊化設(shè)計(jì)，組件式的集成方式，在一體化框架結(jié)構(gòu)下，系統(tǒng)內(nèi)置了各子系統(tǒng)/模塊接口，因此可以分拆、組合運(yùn)行，靈活支持企業(yè)整體規(guī)劃、分步實(shí)施的信息化建設(shè)實(shí)施策略。申報(bào)流程包括訪問(wèn)海口市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、選擇從業(yè)主體申報(bào)、填寫并提交相關(guān)申報(bào)信息等步驟。奉賢區(qū)挑選智慧房產(chǎn)系...

7、完整的房地產(chǎn)企業(yè)知識(shí)庫(kù)：整個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行沉淀形成包括：法律法規(guī)庫(kù)、宏觀政策庫(kù)、投資案例庫(kù)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程庫(kù)、供應(yīng)商信息庫(kù)、成本數(shù)據(jù)庫(kù)、**庫(kù)、房源信息庫(kù)、合同信息庫(kù)等構(gòu)成企業(yè)強(qiáng)大的知識(shí)庫(kù)資源，并成為管理決策和戰(zhàn)略決策的依據(jù)。8、一體化設(shè)計(jì)，組件式開(kāi)發(fā)，支持企業(yè)整體實(shí)施和分步實(shí)施：系統(tǒng)可整體實(shí)施運(yùn)行，也可分拆、**運(yùn)行各業(yè)務(wù)子系統(tǒng)。系統(tǒng)采用了模塊化設(shè)計(jì)，組件式的集成方式，在一體化框架結(jié)構(gòu)下，系統(tǒng)內(nèi)置了各子系統(tǒng)/模塊接口，因此可以分拆、組合運(yùn)行，靈活支持企業(yè)整體規(guī)劃、分步實(shí)施的信息化建設(shè)實(shí)施策略。它使得房地產(chǎn)從傳統(tǒng)的“建造-銷售”模式向“服務(wù)-運(yùn)營(yíng)”模式轉(zhuǎn)變，更加注重用戶體驗(yàn)和長(zhǎng)期價(jià)值創(chuàng)造。長(zhǎng)寧...